FABARA – ZARAGOZA
Prix: 85 000 €
Réf: 3075
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC UNE CONSTRUCTION RURALE PRÊTE À VIVRE. TERRE IRRIGUÉE, FABARA, SARAGOSSE
Découvrez cette belle et fonctionnelle propriété à Fabara, Saragosse, une construction rurale de 152 m² prête à vivre, clé en main. Construite il y a 5 ans avec des matériaux de qualité et du bon goût.
La maison agricole offre un vaste séjour-salle à manger de 37 m² avec plafond à poutres apparentes, cheminée conviviale, cuisine de 4 x 3,60 mètres avec plaque en céramique, une chambre, salle de bains avec douche décorée avec style et porche. Elle comprend un espace aménagé pour construire une chambre supplémentaire de 10 m², une cour de 30 m² et une terrasse ; profitez d'un grand confort thermique et acoustique grâce à ses murs de 40 cm d'épaisseur, l'isolation du toit avec une structure de poutres en bois apparentes à l'intérieur et des tuiles arabes à l'extérieur. Les fenêtres et portes en aluminium à rupture de pont thermique améliorent l'isolation, l'efficacité énergétique et le confort. Les fondations d'1 mètre de profondeur assurent sa robustesse.
L'alimentation en eau est constante et économique, provenant d'un canal d'irrigation avec une redevance annuelle de 24 € sans coût de consommation, soutenue par une citerne maçonnée souterraine de 30 000 litres et une autre sur le toit de 3 000 litres. L'électricité est autonome via des panneaux solaires et un générateur de 5 kW. Elle dispose d'un service internet rural et d'une bonne couverture téléphonique mobile.
La propriété se situe sur un terrain clôturé de 1 769 m² de terre irriguée. Une haie de cyprès protège du vent et du soleil, et abrite un potager luxuriant avec 28 oliviers de Séville, 22 pommiers et deux spécimens de chaque : poirier, pêcher, prunier, cognassier, noyer, figuier, cerisier et palmiers.
Avec deux accès avec des portails en fonte, cette propriété rurale est idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité d'un environnement naturel, entouré de verdure et d'arbres fruitiers, sans renoncer à la proximité du charmant village de Fabara, à seulement 3 km par une route asphaltée et un court tronçon de gravier praticable avec tout véhicule.
